Φοιτητική στέγη: Ο χάρτης των ενοικίων – H εικόνα στη Λάρισα

169

Χιλιάδες υποψήφιοι φοιτητές με τους γονείς τους ξεκίνησαν από τον περασμένο μήνα να αφιερώνουν  μέρες και ώρες στην εύρεση της ιδανικής κατοικίας, ώστε να βρουν το κατάλληλο γι’ αυτούς σπίτι που θα περάσουν τα χρόνια των σπουδών τους.

Η νέα έρευνα του Spitogatos για τα δεδομένα της φετινής περιόδου φοιτητικής αναζήτησης, δείχνει μικρές μεταβολές στις ζητούμενες τιμές σε όλη την επικράτεια, γεγονός που αντικατοπτρίζει τις αντίρροπες δυνάμεις που διαμορφώνουν τις ζητούμενες τιμές των φοιτητικών σπιτιών αυτή τη στιγμή: από τη μία η επιστροφή στα αμφιθέατρα και στη δια ζώσης εκπαίδευση που ενισχύει τη ζήτηση και από την άλλη η διστακτικότητα που επικρατεί σε σχέση με το κατά πόσο η απόφαση αυτή θα είναι η τελική για την φετινή ακαδημαϊκή χρονιά, δεδομένης της αστάθειας που έχει φέρει η πανδημία.

Με τη μέση ζητούμενη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανά την επικράτεια να κυμαίνεται στα 7,6 €, το κόστος της φοιτητικής ζωής στα μεγάλα αστικά κέντρα παραμένει παραδοσιακά υψηλότερο σε σχέση με την υπόλοιπη Ελλάδα. Συγκεκριμένα, στην Αθήνα καταγράφεται η υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή στα 9,7 €/τ.μ., ακολουθεί η Θεσσαλονίκη με 8,3 €/τ.μ., ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα φτάνει τα 6,9 €/τ.μ.

Η πανδημία φαίνεται να έχει επηρεάσει θετικά τον διαθέσιμο όγκο των φοιτητικών διαμερισμάτων στις περισσότερες περιοχές της Ελλάδας, κυρίως σε σχέση με το 2019 αλλά και προηγούμενα χρόνια. Προ πανδημίας, αρκετές περιοχές που κάποτε αποτελούσαν παραδοσιακά φοιτητικά στέκια είχαν ελάχιστα διαθέσιμα φοιτητικά διαμερίσματα, δημιουργώντας σημαντικές δυσκολίες στους φοιτητές και τις οικογένειές τους.

Θεσσαλονίκη

H μέση ζητούμενη τιμή ενός φοιτητικού σπιτιού στη Θεσσαλονίκη μπορεί να κυμανθεί από 6,2 €/τ.μ. στον Εύοσμο και να φτάσει μέχρι και τα 9,25 €/τ.μ. στην περιοχή Ντεπώ όπου και καταγράφονται οι υψηλότερες τιμές φοιτητικών κατοικιών στη συμπρωτεύουσα.

Περιοχή Μέση τιμή € / τμ Ετήσια μεταβολή Μ.O. τιμής διαμερίσματος έως 65 τ.μ. M.O. στούντιο
Θεσσαλονίκη
Εύοσμος 6,20 -3% € 300 € 290
Σταυρούπολη 6,80 13% € 270 € 280
Άνω Πόλη 7,84 1% € 340 € 300
Χαριλάου 8,00 3% € 370 € 350
Τούμπα 8,40 2% € 350 € 320
Κέντρο Θεσσαλονίκης 9,09 -3% € 400 € 350
Ντεπώ 9,25 3% € 400 € 370
Μπότσαρη 7,89 -4% € 350 € 320
Ανάληψη 8,18 -2% € 350 € 320
Νέα Παραλία 8,24 -6% € 400 € 350
Τριανδρία 8,25 -3% € 350 € 300
Δόξα 8,57 -12% € 350 € 320
Ευαγγελίστρια 8,13 -2% € 350 € 300
Σαράντα Εκκλησιές 8,93 0% € 350 € 320

Αθήνα

Όπως διαφαίνεται και στον παρακάτω πίνακα, ένα φοιτητικό σπίτι στο κέντρο της Αθήνας μπορεί να κοστίσει 11,67 €/τ.μ., στο Κουκάκι 11,11 €/τ.μ., στα Εξάρχεια και τη Νεάπολη 9,62 €/τ.μ.

Ενδιαφέρον έχει η αύξηση που παρατηρήθηκε στη Νέα Σμύρνη της τάξης του 7% καθώς δεν αποτελεί μία παραδοσιακά φοιτητική περιοχή παρόλο που βρίσκεται κοντά σε μεγάλα Εκπαιδευτικά Ιδρύματα.

Καμία μεταβολή σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά δεν παρατηρήθηκε στις ζητούμενες τιμές στου Ζωγράφου (9 €/τ.μ.) που βρίσκεται πάντα ψηλά στις προτιμήσεις των φοιτητών ως η κοντινότερη περιοχή στην Πανεπιστημιούπολη.

Οι χαμηλότερες ζητούμενες τιμές για φοιτητικά σπίτια σημειώνονται στην περιοχή της Νίκαιας όπου η μέση τιμή κυμαίνεται στα 7,14 €/τ.μ παρόλο που οι ζητούμενες τιμές στην περιοχή σημείωσαν ετήσια αύξηση 7%.

Ο παρακάτω πίνακας δείχνει αναλυτικά την μέση ζητούμενη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε διάφορες περιοχές της Αθήνας, την ετήσια μεταβολή των ζητούμενων τιμών καθώς και τον μέσο όρο των ζητούμενων τιμών για διαμερίσματα μέχρι 65 τ.μ. αλλά και στούντιο στις περιοχές αυτές.

 

Περιοχή Μέση τιμή € / τμ Ετήσια μεταβολή Μ.O. τιμής διαμερίσματος έως 65 τ.μ. M.O. στούντιο
Αθήνα
Νίκαια 7,14 7% € 370 € 300
Προάστια Πειραιά 7,54 3% € 380 € 330
Πατησίων – Αχαρνών 8,00 0% € 365 € 300
Βύρωνας 8,42 -1% € 400 € 320
Κυψέλη 8,75 7% € 390 € 320
Γουδή 9,00 -8% € 450 € 380
Πειραιάς 9,00 5% € 400 € 350
Ζωγράφου 9,00 0% € 420 € 320
Καλλιθέα 9,26 -1% € 420 € 350
Νέος Κόσμος 9,40 3% € 450 € 360
Αιγάλεω 9,46 3% € 380 € 320
Εξάρχεια- Νεάπολη 9,62 3% € 450 € 320
Παγκράτι 9,65 1% € 450 € 350
Γκάζι – Μεταξουργείο – Κεραμεικός 9,68 -8% € 450 € 340
Νέα Σμύρνη 10,00 7% € 460 € 365
Ιλίσια 10,31 5% € 490 € 310
Κουκάκι – Μακρυγιάννη 11,11 0% € 550 € 440
Μετς 11,11 -15% € 580 € 850
Κέντρο Αθήνας 11,67 2% € 600 € 480
Κολωνάκι – Λυκαβηττός 13,39 -4% € 700 € 420

Υπόλοιπη Ελλάδα

Η χαμηλότερη μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο καταγράφηκε στην Σπάρτη με 4,89 €/τ.μ., τιμή η οποία δεν μεταβλήθηκε σε σχέση με πέρυσι.

Οι χαμηλότερες μέσες τιμές καταγράφηκαν στις περιοχές ΑίγιοΚαστοριά (5 €/τ.μ.), Σέρρες (5 €/τ.μ.) και Φλώρινα (5 €/τ.μ.). Η υψηλότερη μέση τιμή στην υπόλοιπη Ελλάδα παρατηρήθηκε στα Χανιά με μέση τιμή 9 €/τ.μ.

Τέλος, η υψηλότερη αύξηση στη μέση τιμή σημειώθηκε στις Σέρρες, τα Τρίκαλα και την Κόρινθο ύψους 10% και στις τρεις αυτές περιοχές.

“Οι τιμές που αναφέρονται είναι μέσες ζητούμενες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο ανά περιοχή, οι οποίες επηρεάζονται από διάφορους παράγοντες ακόμα και εντός της ίδιας περιοχής. Για παράδειγμα, τα διαμερίσματα που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από τα Πανεπιστήμια έχουν υψηλότερα ενοίκια, ενώ τα μικρότερα διαμερίσματα έχουν υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, σε σχέση με τα μεγαλύτερα στην ίδια γειτονιά”, προσθέτει ο κος Μελαχροινός.

Περιοχή Μέση τιμή € / τμ Ετήσια μεταβολή Μ.O. τιμής διαμερίσματος έως 65 τ.μ. M.O. στούντιο
Υπόλοιπη Ελλάδα
Ξάνθη 6,00 4% € 330 € 250
Ορεστιάδα 6,06 -9% € 240 € 220
Κομοτηνή 6,22 -1% € 300 € 250
Αλεξανδρούπολη 7,25 9% € 280 € 230
Φλώρινα 5,00 7% € 220 € 200
Σέρρες 5,00 10% € 200 € 200
Καστοριά 5,00 9% € 220 € 190
Κοζάνη 5,75 -11% € 260 € 200
Καβάλα 6,00 -4% € 280 € 250
Καρδίτσα 6,67 6% € 280 € 240
Λάρισα 7,14 0% € 280 € 210
Τρίκαλα 7,33 10% € 300 € 250
Βόλος 7,71 4% € 320 € 250
Ιωάννινα 7,81 2% € 330 € 270
Λαμία 5,17 6% € 210 € 185
Αγρίνιο 6,86 0% € 280 € 250
Χαλκίδα 8,21 7% € 300 € 260
Κέρκυρα 8,75 -2% € 370 € 320
Χίος 7,00 -2% € 300 € 270
Λέσβος – Μυτιλήνη 7,14 -3% € 300 € 250
Ρόδος 7,75 -1% € 330 € 290
Ηράκλειο 8,00 -1% € 350 € 260
Ρέθυμνο 8,57 -9% € 350 € 280
Χανιά 9,00 4% € 420 € 280
Σπάρτη 4,89 0% € 230 € 200
Αίγιο 5,00 -3% € 250 € 210
Ρίο 5,66 2% € 250 € 200
Τρίπολη 6,36 2% € 250 € 230
Πάτρα 6,67 4% € 280 € 230
Κόρινθος 7,02 10% € 350 € 250
Ναύπλιο 7,11 2% € 330 € 260

 

Πηγή: makthes.gr

ΑΦΗΣΤΕ ΜΙΑ ΑΠΑΝΤΗΣΗ

Please enter your comment!
Please enter your name here